第144章 他这女人缘 啧啧

听到九碗的转述,谢勋囧囧地。

他这女人缘啊~

啧啧两声,他很快就将这件事抛开了,有那高僧的谶言,三年内他都不会成亲或是定亲,随便那些小娘子想怎么闹去。

三年对十六七岁的小娘子来说实在太长,根本没人能耽误得起。就算是楚瑜,只怕也要先得了谢家确切的承诺,楚家人才可能让楚瑜等上三年。

在这个年代,熬到二十来岁,那可就成老姑娘,会嫁不出去的!

新项目即将启动,皇帝还裹乱,要他每日进宫上值,他忙地连睡觉都要没时间,哪来心思想那些风月之事?

“世子爷,您真要重建城南那片区域?”钱管事眉眼间全是担忧,“那里全是棚户,又脏又乱,还有码头,闹哄哄的,就算在那里建了宅邸,只怕也卖不上价……”

不是他质疑世子爷,如今连国公爷都放任世子爷干任何他想做的事情,只那片地的投入实在太多,他作为大管事,不得不提醒世子爷。

城南因为临近水渠,码头林立,民夫来往搬运货物,流民也大多在那里混,更因为地是低洼,到了雨水期,道路泥泞不堪,是京城最脏乱差之地。富人平日都不肯踏足那里,更别提买宅子常住。

甚至有官员因为那里实在太乱,上奏本提议修一道城墙,将那片区域隔开了去。皇帝因为不想缩小京城的土地,这才作罢。

正因为如此,那里的地价十分低廉,甚至还有许多地尚且无主,只需要去户部花很少的银子,就能把那些无主之地买到手。只是,面积有些大,就算价格便宜,算下来,依旧要五千万两银,这还只是买地,之后还要雇工人建房,修路……整个项目,没个亿万两,根本下不来。

钱管事刚听到要花费如此多银子时,都被吓呆了。

这段时间,东海百货和贵公子赚了三千多万两,也就是说,还有至少七千万两银,全靠参股人投。

怪不得之前世子爷说这个项目百万两参股银子都算少的。

京城之内,有钱的官员和商户不少,但能在年中拿出百万两闲银的,不超过五十家。就算那些人全参股,还有两千万两得靠平民百姓投的散碎银子凑。

这位世子爷可真敢干!

“钱叔,快坐下吃碗刨冰,去去火气。”

或许太过忧心城南的项目,钱管事脸上冒了许多的火疖子,看地谢勋都有些不忍心。

钱管事心说,老奴哪里有心情吃刨冰!

主子赐,作为奴仆不能辞,他到底按下担忧,接过刨冰,慢吞吞地吃起来。

谢勋见钱管事在吃刨冰,就询问其他管事的进度。

“水泥粉制的如何?”谢勋问。

负责水泥工坊的管事赶忙躬身上前,“已经烧出上万斤,前儿工坊又多招了百来人,每日多出两千斤,应该没问题。”

谢勋点头表示对产出还算满意。

水泥这种东西在现代的穿越小说中最为常见,当初他也是好奇,没有水泥机的情况下,古代真能做出水泥?

为了怼某个穿越小说的作者,他在网上好一通翻查,竟然让他找到了配方和简易制作过程,他甚至还亲手实验过,做出来的成品,效果还颇不错。

水泥做出来了,水泥砖就更为简单。

“水泥砖和水泥预制板做地如何?”谢勋又问。

负责做水泥砖和预制板的工坊管事躬身上前。

“成品已经按照世子爷说的,二次改良。如今预制板承重已经能达到四百斤每平。”

谢勋轻嗯一声,这样的承重几乎与现代的预制板一般无二了。

这就是谢勋接下来的大项目,房产开发!

钱管事一直跟他说城南那块地重建投入太多,他作为古人,不知道在现代房地产有多赚钱。

那才是真正下金蛋的母鸡!

只是他的计划,不能掰开了细说给下面的管事听,一来这些古人在没看到效果之前,根本理解不了,二则,他怕走漏消息,参股人不来投钱。

城南那块地如今委实不成个样子。

在前朝,城南那块地并不在京城之内。云朝开国那会儿,战乱不休,到处是难民和流民,高祖为显示自己体恤百姓,特意在南城门外开辟一块地,用来收纳难民和灾民,后来甚至把城墙扩建,将那块地纳入京城之内。因为是流民聚居地,云朝自从开国,就没有过闲银,城南那一片,几乎处于弃管的状态。

谢勋不打算公开城南的项目,先把银子收上来再说!

还好便宜爹谢尚书完全信任他,甚至帮他去跟楚尚书就城南那块地讨价还价,否则他也不能以五千万两银拿到城南那块地。

不到二十两银一平的单价,这可是寸土寸金的京城!

其他片区的地,最便宜都要五十两一平,城东官邸区,均价高达二百两一平,这都是空地的价格。建好的宅子,一进的,百来平,至少两万两银。普通的京官,若没有外捞,连宅子都买不起。

就谢勋市场的调查结果,京城三百多万人口,有一百多万都处于租房住的状态。这些人大多是从外省迁来的,在家乡有产业庄子,或因为贪恋京城安定无灾难,或为子孙读书举业,迁来京城,却买不起房,只能租住。

这些人,硬挤一下,能拿出万八千两银买房的,至少达十万户。谢勋只需两万户这样的客户,就足够赚地盆满钵满!

更别说,还有门市房、临码头的仓库……城南的项目怎么可能赔呢?

只是这些话就算说出去,也暂时没人会信,如今城南那块儿地,别说让人拿出万八千两银买房置地,就是百两银,也没人肯。居住环境和治安实在太差了!

谢勋一边悄悄地收购城南那片地,一边招参股人。他在早报上只写了项目名“家园”以及招募参股人的消息,每户参股上限两百万两银。

然而,这次参股人,只皇帝拿出了两百万两银,百万两银的才二十来个,其他都是零散的几十万两、几万两,还有几千几百两银的。

谢勋百两也不嫌少,两百万两也不嫌多,只要肯参股,都收。

等到京城百姓知道具体是什么项目后,那些参股人悔地肠子都青了,要不是忌惮镇国公府的势力,肯定聚众讨要参股银子!

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